Компания «Альфа-Дон центр недвижимости» стремится к наилучшему сотрудничеству с клиентом, экономить его время и средства. Наш сайт поможет узнать о новых предложениях, который регулярно пополняется и обновляется. Звоните в наш центр недвижимости и бесплатно проконсультируйтесь со специалистом.

вторичное жилье

новостройки

Квартиры и комнаты - база объектов

Всего объектов: 138

S м²	Параметры	Район	Цена
267 м²	Тип недвижимости: Квартира Количество комнат: 7 Этаж: 16 Этажность: 17 Подробнее	Центр Пушкинская 25/67	25 000 тыс.руб. 93633 руб. м²
123 м²	Тип недвижимости: Квартира Количество комнат: 3 Этаж: 3 Этажность: 10 Подробнее	Центр Пушкинская	19 500 тыс.руб. 158537 руб. м²
160 м²	Тип недвижимости: Квартира Количество комнат: 4 Этаж: 7 Этажность: 10 Подробнее	Центр Семашко	16 000 тыс.руб. 100000 руб. м²
105 м²	Тип недвижимости: Квартира Количество комнат: 3 Этаж: 4 Этажность: 16 Подробнее	Центр Максима Горького 121	12 000 тыс.руб. 114286 руб. м²
130 м²	Тип недвижимости: Квартира Количество комнат: 4 Этаж: 3 Этажность: 11 Подробнее	Центр Чехова	11 500 тыс.руб. 88462 руб. м²
105 м²	Тип недвижимости: Квартира Количество комнат: 3 Этаж: 3 Этажность: 10 Подробнее	ЖДР Матросова 35	10 500 тыс.руб. 100000 руб. м²
200 м²	Тип недвижимости: Квартира Количество комнат: 5 Этаж: 8 Этажность: 15 Подробнее	Центр Семашко 117	10 000 тыс.руб. 50000 руб. м²
186 м²	Тип недвижимости: Квартира Количество комнат: 4 Этаж: 11 Этажность: 18 Подробнее	Центр Текучёва 139В	10 000 тыс.руб. 53763 руб. м²
142 м²	Тип недвижимости: Квартира Количество комнат: 4 Этаж: 10 Этажность: 10 Подробнее	ЗЖМ 2-я Краснодарская ул-133	9 500 тыс.руб. 66901 руб. м²
77 м²	Тип недвижимости: Квартира Количество комнат: 2 Этаж: 9 Этажность: 10 Подробнее	Сельм. Шолохова	9 500 тыс.руб. 123377 руб. м²
75 м²	Тип недвижимости: Квартира Количество комнат: 2 Этаж: 11 Этажность: 17 Подробнее	Центр Максима Горького 240	9 000 тыс.руб. 120000 руб. м²
110 м²	Тип недвижимости: Квартира Количество комнат: 4 Этаж: 5 Этажность: 10 Подробнее	Центр Пушкинская	8 500 тыс.руб. 77273 руб. м²
70 м²	Тип недвижимости: Квартира Количество комнат: 2 Этаж: 2 Этажность: 17 Подробнее	Центр Максима Горького	8 500 тыс.руб. 121429 руб. м²
54 м²	Тип недвижимости: Квартира Количество комнат: 2 Этаж: 3 Этажность: 20 Подробнее	Центр Варфоломеева 222А/108А	8 000 тыс.руб. 148148 руб. м²
87 м²	Тип недвижимости: Квартира Количество комнат: 2 Этаж: 4 Этажность: 18 Подробнее	Центр Максима Горького 13	7 998 тыс.руб. 91931 руб. м²
95 м²	Тип недвижимости: Квартира Количество комнат: 3 Этаж: 2 Этажность: 10 Подробнее	Центр Петровская	7 950 тыс.руб. 83684 руб. м²
92 м²	Тип недвижимости: Квартира Количество комнат: 3 Этаж: 3 Этажность: 10 Подробнее	Центр Чехова	7 750 тыс.руб. 84239 руб. м²
100 м²	Тип недвижимости: Квартира Количество комнат: 3 Этаж: 12 Этажность: 17 Подробнее	Центр Горького 242	7 700 тыс.руб. 77000 руб. м²
100 м²	Тип недвижимости: Квартира Количество комнат: 3 Этаж: 12 Этажность: 17 Подробнее	Центр Максима Горького 242	7 690 тыс.руб. 76900 руб. м²
100 м²	Тип недвижимости: Квартира Количество комнат: 3 Этаж: 5 Этажность: 17 Подробнее	Центр Горького 242	7 600 тыс.руб. 76000 руб. м²

1 2 3 > В конец

Продажа квартир в Ростове-на-Дону. Как продать или купить квартиру.

С каждым годом жилье становится все более доступным для человека со среднестатистическим доходом, покупка квартир популяризируется. Наше агентство недвижимости предлагает клиентам услуги по подбору квартир на первичном либо вторичном рынке. Специалисты возьмут на себя все организационные процедуры и позаботятся о том, чтобы сделка купли-продажи была оформлена юридически правильно, согласно законодательным актам РФ. Пользуясь услугами профессионалов вы избавляете себя от множества рисков, в том числе от обмана мошенников.

Через наше агентство вы можете:

Купить квартиру, комнату, гостинку
Купить квартиру на первичном рынке
Купить квартиру на вторичном рынке
Купить однокомнатную, двухкомнатную, трёхкомнатную квартиру
Купить элитную квартиру
Продать квартиру
Совершить альтернативную сделку с квартирой
Приватизировать квартиру

Дополнительные услуги:

- Консультация по вопросам оформления документов на квартиру
- Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
- Оформление и регистрация самостоятельно подобранной квартиры
- Составление договора купли продажи квартиры
- Узаконение перепланировки квартиры
- Разрешение на перепланировку квартиры
- Подбор и презентация квартир

Статьи, с которыми стоит ознакомиться при совершении сделки купли–продажи квартиры.

Как купить квартиру в Ростове-на-Дону.

Перед тем, как купить квартиру, стоит определиться с основными характеристиками недвижимости, а также понять, сколько денег вы готовы выделить на решение вопроса с жильем. Цена на квартиру зависит прежде всего от ее площади, количества комнат, наличия/качества ремонта. Еще важную роль играют этажность, возраст дома, его состояние. Предложения на первичном рынке всегда немного дороже, однако уровень комфорта в новом доме соответствующий. Заранее следует поинтересоваться инфраструктурой (есть ли вблизи от дома садики/школы, магазины).

Достаточно часто приобретая одни апартаменты люди продают другие. Наше агентство недвижимости поможет вам не только в кратчайшие сроки найти комфортное новое жилье, но и на выгодных условиях продать квартиру в Ростове на Дону, чтобы минимизировать проблемы, связанные со сменой места жительства. Обращаясь в нашу компанию вы получаете качественные услуги и полезные консультации по доступной цене.

Вторичное жильё.

Вторичное жилье, вторичка – это недвижимость, находящихся в чьей-либо собственности.

Вторичное жильё бывает в частной собственности и муниципальным. Частная собственность, в данное время, подтверждается выпиской ЕГРП, служащей подтверждением на конкретный срок. В муниципальной недвижимости люди проживают по договорам социального найма. Данную недвижимость зачастую называют неприватизированной и она так же относится ко вторичному рынку жилья.

Хорошим спросом на вторичном рынке недвижимости Ростова-на-Дону пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Это связано с доступными ценами и высокой ликвидностью данного вида недвижимости.

Оборот вторичной недвижимости в Ростове-на-Дону всегда держится на высоком уровне, ведь купить квартиру в Ростове стремятся не только ростовчане, но и приезжие из других городов, регионов РФ и стран СНГ.

Купля-продажа квартиры на вторичном рынке недвижимости Ростова-на-Дону всегда связана с проверкой документов объекта, выставленного на продажу, наличием аналогичных предложений в ближайших домах, силы торга, консультированием по вопросам купли-продажи и оформлению документов на квартиру.

Чтобы получить информацию о продающейся квартире на вторичном рынке Ростова-на-Дону в полном объеме, необходима консультация опытного эксперта, в распоряжении которого – актуальная рыночная аналитика, база объектов недвижимости, доступ к инструментам быстрой проверки «чистоты» объекта и опыт взаимодействия с владельцами и покупателями вторичного жилья.

Вторичный рынок квартир. Преимущества :

- При сделке купли-продажи с квартирами на вторичном рынке, свидетельство о собственности на квартиру, покупатель получает сразу, в процессе сделки (по факту регистрации перехода права собственности на квартиру).
- Вторичный рынок всегда отличается большим объёмом предлагаемых объектов недвижимости. На вторичном рынке, предлагаемых квартир гораздо больше, чем на первичном.
- Квартиры, продающиеся на вторичном рынке всегда обжитые, и это облегчает оценку их «потребительских качеств», таких как шумоизоляция, теплоизоляция, внешний вид квартиры, подъезда и дома. С квартирами продающимися в новостройках, дело обстоит совсем по другому. На начальном этапе, совершенно непонятно, как будет выглядеть квартира, какие соседи будут жить рядом, как будет отапливаться квартира и какой будет звукоизоляция, вид из окна и так далее.
- На вторичном рынке, после покупки квартиры, зачастую достаточно косметического ремонта для проживания, что очень сильно облегчает жизнь. На первичном рынке очень часто покупателю достаётся квартира под черновую отделку.
- При покупке квартиры, есть возможность торга с продавцом, а также переговорах о нюансах договора, условиях взаиморасчетов, распределения затрат на сделку и т.д.
- Развитая и уже готовая окружающая инфраструктура. (магазины, школы, детские сады, аптеки, больницы).

Вторичный рынок квартир. Недостатки:

- Большое количество юридических рисков, связанных с предыдущими собственниками на данную недвижимость, которые могут привести к потере или ограничению прав собственности на квартиру.
- Технологическая отсталость планировки квартиры в виде маленьких кухонь, совмещенных санузлов, и низких потолков. А также технологическая отсталость подъездов.
- В покупаемой квартире на вторичном рынке, могут быть изношены трубы водоснабжения, отопления, канализации. А также не исключен износ электропроводки, что приводит к дополнительным затратам. В подъездах многоэтажных домов, также может быть частичный износ лифта и других коммуникаций, что тоже не добавляет позитива.
- Возможно наличие скрытых недостатков (дефектов) в квартире, которые не были выявлены при первичном осмотре, но были выявлены в процессе жизнедеятельности (въевшийся запах, текущая крыша, или влажные стены)
- Незаконная перепланировка квартиры, отвечать за которую придется новому владельцу.

Статьи по теме:

Чего бояться и на что обратить внимание при покупке квартиры.

- Осмотр квартиры, которую вы хотите купить, обычно начинается со двора дома, в котором находится данная квартира. Прежде всего, нужно оценить, чистоту двора, его ухоженность, наличие мест под вынос мусора, состояние этих мест и т.д. - Следующим немаловажным аспектом оценки двора является, концентрация в нём автомобилей, наличие минимальных парковочных мест. Если автомобили ставятся как попало, мешая не только проехать, но и пройти к подъезду здания, захочется ли вам испытывать ежедневный негатив по данному поводу? - Ещё одним немаловажным фактором при оценке двора является наличие...

Подробнее

Как правильно, быстро и выгодно продать квартиру.

Когда речь заходит о продаже квартиры, очень сложно совместить понятия «быстро» и «выгодно» продать квартиру. Ведь все когда-нибудь обращали внимание на объявления в газетах и интернете о срочной продаже недвижимости. И естественно, все ждут от этого объявления сниженной цены, относительно других аналогичных объектов недвижимости. По этому, пытаясь продать квартиру быстро, своими силами, всегда стоит понимать, что придётся идти на некоторые уступки по цене, чтобы...