Таунхаус в Ростове-на-Дону. Таунхаус Ростов.

Таунхаус Ростов

Таунхаус— малоэтажный жилой дом на несколько многоуровневых квартир, с изолированными входами. Каждая квартира таунхауса в большинстве случаев имеет отдельный вход с улицы, иногда гараж и небольшой палисадник.

В Ростове-на-Дону, таунхаусы в большей степени распространены в виде малоэтажных домов разделённых на 3-6 частей, построенных на бывших дачных участках. Каждая часть, обычно, оформляется как отдельное домовладение, что позволяет использовать при покупке данной недвижимости заемный капитал в виде ипотеки, военной ипотеки, материнского капитала и других жилищных сертификатов.

Строительство таунхаусов в Ростове-на-Дону начало своё развитие в широком смысле с 2011-2012 годов, застройщики решили охватить более дешевый и массовый сегмент рынка. Относительная дешивизна данного жилья заключается в том, что цена на землю бывших дачных участков, на которых строятся таунхаусы, не столь завышена, относительно цен на участки в частном секторе.

По этому, клиент получает дом с площадью 60-70 м2, с планировкой: первый этаж, кухня-гостиная 20-25м2, санузел 4-5м2, прихожая; второй этаж, 2 спальни 11-16м2.

Также, впереди дома места для парковки 1-2 машин, и сзади дома огороженный дворик 4-6м2., и всё это, по цене обычной однокомнатной квартиры,

Цена на таунхаус на бывших дачных участках в Ростове-на-Дону колеблется от 2 300 тыс.рублей до 2 700 тыс.рублей.

В Ростове-на-Дону существует четыре основных кластера садовых участков, на которых ведётся строительство таунхусов:

Садовое товарищество, «Садовод-Любитель». Это Западный жилой массив, пересечение проспекта Стачки и ул. Малиновской. (Начало застройки, 2004год.)
Садовые участки на Западном жилом массиве, между улиц – Малиновского, Таганрогской, Доватора. (Начало застройки, 2006-2007годы.)
Садовые участки в Октябрьском районе, на улицах Вавилова, Оганова, Особенная, Зрелищная и др. (Начало застройки, 2006-2007годы.)
Садовые участки на Чкаловском – Ростовское море, улицы, Каскадная, Орская, Золотистая, Вятская и др. (Начало застройки, 2006-2007годы.)