Раздел домовладения в Ростове-на-Дону. Раздел дома Ростов. Разделение дома.

Недвижимость
на любой вкус!


22 года на рынке недвижимости
Бесплатные консультации специалистов

Специалисты "Альфа-Дон центр недвижимости" могут проконсультировать Вас по цене объектов, помогут найти продавца или покупателя.
Гибкая система скидок


Проконсультироваться по вопросам, связанным с покупкой, продажей, арендой недвижимости, вы можете в любом из наших офисов.
Используйте

- жилищный
- военный
-ветеранский
- материнский
Сертификаты на приобретение жилья
Оформление и регистрация самостоятельно подобранных вариантов


Мы делаем процесс оформления сделки с недвижимостью безопасным, комфортным и необременительным.
  Полное сопровождение сделки


Компания стремится к тому, чтобы обеспечить правовую безопасность каждого элемента. Всем клиентам нашей компании, оказываются только качественные, профессиональные услуги.
         Элитная недвижимость



Мы заботимся не только о безупречном качестве предлагаемого элитного жилья, но и о высоком уровне обслуживания клиентов. Наш сайт поможет узнать о новых предложениях и детально рассмотреть все объекты.
+7(863)
300-09-09

Продажа участка

130 000 тыс. руб

Продажа участка

190 000 тыс. руб

Продажа квартир в новом жилом комплексе


Батайск/СЖМ
Без комиссии


Ипотека, сертификаты,
материнский капитал.

300-09-09

Тип недвижимости

Район

Микрорайоны:

Комнаты:

Цена

от: тыс.р.

до: тыс.р.

Фото:

Расширенный поиск

Приватизация квартир | Оформление и регистрация самостоятельно подобранной недвижимости | Разрешение на перепланировку квартиры | Помощь в получении ипотеки, сопровождение сделки с ипотечным кредитом | Узаконение самовольной перепланировки квартиры

Раздел домовладения в Ростове-на-Дону. Раздел дома.

Раздел дома в Ростове-на-Дону

«Альфа-Дон центр недвижимости» предлагает услуги по разделу домовладений в Ростове-на-Дону и Ростовской области. С 3 февраля 1995 года мы оказываем нашим клиентам риэлтерские услуги на уровне, соответствующем высшим профессиональным и этическим стандартам.

  • раздел домовладения между совладельцами
  • выдел части дома одному из дольщиков (выдел доли)
  • определение порядка пользования совладельцами

 

Документы, необходимые для решения вопроса о разделе домовладения:

  •          Правоустанавливающие документы на недвижимость
  •          Технический паспорт дома
  •          Землеустроительное (межевое) дело
  •          Результаты экспертизы домовладения
  •          Топографическая съёмка земельного участка
  •          Кадастровый паспорт земельного участка

Вопросы, на решении которых специализируются эксперты «Альфа-Дон центр недвижимости» при разделе домовладения:

  •          Определение действительной, справедливой стоимости дома и надворных построек.
  •          Анализ возможности, с технической стороны, раздела домовладения в точном соответствии с долями сторон в праве общей собственности.
  •          Представление возможных вариантов раздела дома (обозначение на плане и соответствующие пояснения).
  •          Определение состава (вида, объема и стоимости )работ по выделу долей в натуре.

Предусмотрено три формы раздела домов, являющихся собственностью (находящихся в пользовании) граждан:

  •          реальный раздел домовладения между совладельцами
  •          выдел части дома одному из дольщиков (выдел доли)
  •          определение порядка пользования совладельцами

Реальный раздел домовладения между совладельцами - это передача в собственность дольщикам определенных изолированных частей дома. Реальный раздел домовладения  влечет за собой прекращение общей долевой собственности.

Выдел доли – это передача в собственность одному из дольщиков определенной изолированной части домовладения, соответствующей величине его доли. Эта форма раздела влечет за собой прекращение общей долевой собственности на данную часть домовладения.

Определение порядка пользования  - эта форма раздела имущества предусмотрена в случае невозможности реального раздела либо выдела части домовладения в натуре, а также в случае отсутствия права собственности у дольщиков на домовладение либо на его часть. Определение порядка пользования не прекращает общей долевой собственности  на домовладение.


Нюансы и сложности в экспертной оценке, возникающие при разделе домовладения.

При отсутствии возможности раздела домовладения в точном соответствии с идеальными долями, нашими специалистами рассматривается возможность раздела недвижимости с отступлением от указанной величины. Рассматриваются соответствующие варианты раздела с максимальным приближением к величинам идеальных долей в натуральном выражении.

При определении вида, объема и стоимости работ, необходимых для разделения дома могут, также возникнуть сложности, решением которых занимаются специалисты «Альфа-Дон центр недвижимости:

  • если раздел дома можно произвести только с отклонениями от идеальных долей, наши эксперты определяют стоимостное и натуральное выражение этого несоответствия по каждому из разработанных вариантов;
  • если отсутствует возможность раздела домовладения или выдела его части, в данном случае определяется порядок пользования данным домовладением.

При разделе домовладения могут возникнуть сложности технического характера, которые также стоит учитывать:

  • техническое состояние строения, наличие повреждений, полученных в результате стихийных бедствий и воздействия иных факторов, просадок основания фундаментов и т.п.,
  • соотношение величины полезной площади помещений жилого дома, отвечающих требованиям технических, санитарных норм и количества спорящих сторон с учетом величины долей, принадлежащих им в праве собственности на недвижимость;
  • возможность устройства изолированных частей строения с отдельными входами в количестве, равном числу спорящих сторон без нанесения несоразмерного ущерба строению, подлежащего разделу.