Раздел земельных участков в Ростове-на-Дону. Объединение земельных участков Ростов-на-Дону. Раздел земельного участка. Объединение земельного участка.

Недвижимость
на любой вкус!


22 года на рынке недвижимости
Бесплатные консультации специалистов

Специалисты "Альфа-Дон центр недвижимости" могут проконсультировать Вас по цене объектов, помогут найти продавца или покупателя.
Гибкая система скидок


Проконсультироваться по вопросам, связанным с покупкой, продажей, арендой недвижимости, вы можете в любом из наших офисов.
Используйте

- жилищный
- военный
-ветеранский
- материнский
Сертификаты на приобретение жилья
Оформление и регистрация самостоятельно подобранных вариантов


Мы делаем процесс оформления сделки с недвижимостью безопасным, комфортным и необременительным.
  Полное сопровождение сделки


Компания стремится к тому, чтобы обеспечить правовую безопасность каждого элемента. Всем клиентам нашей компании, оказываются только качественные, профессиональные услуги.
         Элитная недвижимость



Мы заботимся не только о безупречном качестве предлагаемого элитного жилья, но и о высоком уровне обслуживания клиентов. Наш сайт поможет узнать о новых предложениях и детально рассмотреть все объекты.
+7(863)
300-09-09

Продажа участка

130 000 тыс. руб

Продажа участка

190 000 тыс. руб

Продажа квартир в новом жилом комплексе


Батайск/СЖМ
Без комиссии


Ипотека, сертификаты,
материнский капитал.

300-09-09

Тип недвижимости

Район

Микрорайоны:

Комнаты:

Цена

от: тыс.р.

до: тыс.р.

Фото:

Расширенный поиск

Приватизация квартир | Оформление и регистрация самостоятельно подобранной недвижимости | Разрешение на перепланировку квартиры | Помощь в получении ипотеки, сопровождение сделки с ипотечным кредитом | Узаконение самовольной перепланировки квартиры

Раздел и объединение земельных участков в Ростове-на-Дону

Компания «Альфа-Дон-Центр недвижимости» осуществляет услуги по разделу или объединению земельных участков в Ростове-на-Дону. Если Вас интересует объединение двух земельных участков в один большой, с целью обобщения всей  территории, обращайтесь в нашу компанию. Наши специалисты выполнят данную  процедуру  по закону, оставляя за Вами права собственности.


В том случае, если Вас интересует раздел земельного участка на два, объединение смежных земельных участков, раздел границ земельного участка, без квалифицированной помощи специалиста Вам не справиться, поскольку такие процедуры должны выполнятся уполномоченным инженером. Наша компания предлагает услуги и помощь в проведении подобных процедур на законном основании, чтобы Вы быстро и грамотно решили поставленную задачу.

 

Объединение земельного участка

Раздел и объединение земельных участков в Ростове-на-Дону

Объединение земельных участков - процедура, направленная на объединение существующих земельных участков в один самостоятельный объект.

Что делают специалисты нашей компании:

  • -Проводят анализ существующих документов;
  • -Осуществляют запрос необходимых сведений из ГКН;
  • -Готовят согласие на объединение земельного участка, подписанное собственниками;
  • -Формируют и передают межевой план в кадастровую палату;
  • -Получают кадастровый паспорт на земельный участок;

Согласие на объединение участка подписывается собственниками земельных участков, что в соответствие со статьей 11.4. Земельного кодекса РФ,  является необходимым условием для объединения участка.


Какие документы потребуются от Вас:

  • -Правоустанавливающие документы на земельные участки;
  • -Подписанное Вами согласие на объединение;
  • -Ваш паспорт;
  • -СНИЛС;

Условия, необходимые  для объединения земельных участков:

  • -Земельные участки должны иметь одинаковую категорию и вид разрешенного использования;
  • -Земельные участки должны располагаться в пределах одной территориальной зоны (рядом,  друг с другом);
  • -Вновь образованный участок должен иметь максимальные или минимальные размеры, соответствующие -требованиям предельных размеров участка;
  • -Соблюдение нормативной точности определения координат, характерных точек границ исходных земельных участков.

Раздел земельного участка


Раздел земельного участка. Объединение земельного участка. В настоящее время, одним из самых распространенных видов кадастровых работ Ростова-на-Дону, является раздел земельного участка. В соответствии с земельным законодательством, существует понятие делимого и неделимого участка.

Неделимые участки –  это участки, которые нельзя делить ввиду своего целевого назначения и разрешенного использования. 


Делимые участки:

  • - При разделении образуются два или более участков площадью, равной или большей значению минимального размера земельного участка, установленного требованиями предельного размера участков;
  • - Разрешенное использование образуемых земельных участков соответствует разрешенному использованию исходного делимого участка.


Если Ваш участок является делимым, то следующее о чём нужно продумать, это возможность доступа, подхода или проезда ко всем будущим вновь образованным участкам. Нужно продумать этот момент, что бы не пришлось использовать для доступа к новым участкам территорию соседнего участка, тем более что это возможно только при подписании соглашения о сервитуте с собственником соседнего участка, что само по себе является не простой задачей.