Магазины. Коммерческая недвижимость в Ростове-на-Дону.

Преимущества работы с нашей компанией:

• доступ к обширной базе продаваемых помещений под магазины,
• персональный агент по недвижимости в Ростове-на-Дону,
• представление прав клиента на всех этапах сделки,
• круглосуточная юридическая поддержка,
• профессиональный подход, ответственность, конфиденциальность и высокое качество услуг.

Данный рынок недвижимости в Ростове-на-Дону, условно можно разделить на две части:

1. Коммерческая недвижимость, построенная до революции и в советское время,
2. Коммерческая недвижимость, построенная в современное время.

1. Коммерческая недвижимость, построенная в дореволюционное и советское время – это первые этажи многоэтажных домов, чаще всего используемых под магазины. Некоторые дома изначально строились с первыми этажами, отведёнными под магазины и торговые павильоны, в некоторых домах выкупались квартиры и переводились из жилого в коммерческий фонд (квадратура от 40 до 90 м2). Данный сегмент рынка коммерческой недвижимости занимает 85% от всего рынка, и на данный момент фактически не расширяется, так как основные площади, привлекательные для бизнеса, уже давно построены и распроданы.

2. Рынок современной коммерческой недвижимости, занимает гораздо меньший объём, но зато постоянно расширяется. Современные площади расширяются за счет торговых центров, новых жилых комплексов,  новых домов точечной застройки, в которых первые этажи отдаются под магазины и офисы. Хорошим примером активной застройки жилой и коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону, на данный момент, является Левенцовка. В данном районе очень большой выбор коммерческой недвижимости для бизнеса, это - магазины, парикмахерские, небольшие офисные помещения, и площади для различных сфер услуг.

Самой востребованной недвижимость в Ростове-на-Дону, является небольшая коммерческая недвижимость площадью 20–50м2. В основном она реализована в виде магазинов и офисов. Это обусловлено массовостью малого и среднего бизнеса, создающего спрос на данный вид недвижимости.

Услуги агентства недвижимости “Альфа-Дон” по сделкам с коммерческой недвижимостью:

• Оценка помещения магазина для продажи или сдачи в аренду;
• Консультирование в вопросах возможных действий собственника для оптимизации сроков и стоимости реализации помещений обустроенных под магазин;
• Обеспечение рекламной поддержки;
• Организация просмотров потенциальным арендаторам и покупателям недвижимости;
• Юридическое сопровождение сделки, составление договора и регистрация перехода права собственности или долгосрочного договора аренды:
• Консультирование и практическая помощь в сборе необходимого пакета документов.