Агентство недвижимости “Альфа-Дон” поможет Вам купить комнату в коммунальной квартире.

 Через наше агентство вы можете:

• - Купить комнату в коммунальной квартире Ростова-на-Дону
• - Продать комнату в коммунальной квартире Ростова-на-Дону

Плюсы покупки комнаты в коммунальной квартире:

 - Главная причина, по которой комнаты Ростова-на-Дону до сих пор пользуются популярностью, - это, естественно, цена. На сегодняшний день комната в коммуналке – это самое доступное предложение на рынке недвижимости, и для многих желающих обзавестись жильём, это единственный шанс реализовать свою мечту в кратчайшие сроки. И пусть это жильё является не совсем полноценным, но все же, собственным.

- Еще одним плюсом покупки комнаты в коммунальной квартире является, её местоположение. Обычно комнаты продаются в историческом центре Ростова. Купить недвижимость в центре города, это явное преимущество. Имея 600 – 800 тыс. рублей, на данный момент можно приобрести комнату в центре Ростова-на-Дону.

- Покупка комнаты - это неплохой вариант для тех, кто не располагает средствами, достаточными для покупки отдельной квартиры, но при этом не хочет тратиться на аренду жилья или связываться с ипотечными кредитами - живя в «коммуналке», можно откладывать деньги для последующего обмена комнаты на квартиру. Это хороший способ закрепиться в Ростове-на-Дону людям, приезжающим из сельской местности Ростовской области или других регионов страны.

- Очень часто, экономически активная часть населения приобретает комнаты в коммунальных квартирах для последующей сдачи их в аренду.

- Иногда комнаты покупают в инвестиционных целях - когда надо вложить куда-нибудь свободные средства, которых не хватает на покупку отдельной квартиры.

Минусы приобретения комнаты в коммунальной квартире:

 -  Если вы решили купить комнату в коммунальной квартире, чтобы сдавать ее в аренду, знайте, что это вложение средств нисколько не гарантирует постоянного дохода. В данном случае потенциальный арендодатель всецело зависит от своих соседей: без их согласия нельзя поселить квартиранта.

-  Иногда комната в коммуналках покупается в инвестиционных целях. Только в этом случае надо понимать, что ликвидность комнат - вопрос спорный, зачастую собственные квадратные метры продать очень сложно, несмотря на наличие спроса.

Данная ситуация возникает в связи с положением Жилищного кодекса (пункт 6 статьи 42), в соответствии с которым при продаже комнаты в «коммуналке» остальные собственники комнат данной квартиры имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты. На практике это означает, что перед тем, как продавать вашу коммунальную недвижимость, вы обязаны получить нотариально заверенный отказ всех своих соседей от этой покупки.

Вот здесь и начинаются сложности, мало того что собрать всех соседей воедино и привести к нотариусу, задача непростая, так ещё возможны конфликтные ситуации, когда соседи намеренно не хотят что бы вы продавали свою комнату третьим лицам. Некоторые соседи просто не хотят видеть в своей коммуналке новые лица, другие попытаются выкупить ваши квадраты подешевле, намерено срывая вашу сделку купли-продажи с внешним покупателем. 

Почему, при покупке комнаты в коммуналке нужно обращаться именно к риэлтеру?

Покупка комнаты – задача серьёзная, сопряженная с разного рода рисками. Обращаясь к риэлтеру, вы обезопасите себя от возможных проблем и неприятностей, и к тому же сэкономите много времени. Агентство «Альфа-Дон» существует на рынке недвижимости Ростова-на-Дону уже более 20 лет. Опыт наших сотрудников позволит вам купить комнату в Ростове и Ростовской области максимально быстро, выгодно и минуя неприятные неожиданности. Мы проверим историю недвижимости, корректность документации и поможем юридически грамотно оформить покупку. Во время поисков подходящего жилья мы учтем все ваши требования, что позволит вам не тратить время на просмотр очевидно неподходящих Вам вариантов.