Сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Недвижимость
на любой вкус!


22 года на рынке недвижимости
Бесплатные консультации специалистов

Специалисты "Альфа-Дон центр недвижимости" могут проконсультировать Вас по цене объектов, помогут найти продавца или покупателя.
Гибкая система скидок


Проконсультироваться по вопросам, связанным с покупкой, продажей, арендой недвижимости, вы можете в любом из наших офисов.
Используйте

- жилищный
- военный
-ветеранский
- материнский
Сертификаты на приобретение жилья
Оформление и регистрация самостоятельно подобранных вариантов


Мы делаем процесс оформления сделки с недвижимостью безопасным, комфортным и необременительным.
  Полное сопровождение сделки


Компания стремится к тому, чтобы обеспечить правовую безопасность каждого элемента. Всем клиентам нашей компании, оказываются только качественные, профессиональные услуги.
         Элитная недвижимость



Мы заботимся не только о безупречном качестве предлагаемого элитного жилья, но и о высоком уровне обслуживания клиентов. Наш сайт поможет узнать о новых предложениях и детально рассмотреть все объекты.
+7(863)
300-09-09

Продажа участка

130 000 тыс. руб

Продажа участка

190 000 тыс. руб

Продажа квартир в новом жилом комплексе


Батайск/СЖМ
Без комиссии


Ипотека, сертификаты,
материнский капитал.

300-09-09

Тип недвижимости

Район

Микрорайоны:

Комнаты:

Цена

от: тыс.р.

до: тыс.р.

Фото:

Расширенный поиск

Приватизация квартир | Оформление и регистрация самостоятельно подобранной недвижимости | Разрешение на перепланировку квартиры | Помощь в получении ипотеки, сопровождение сделки с ипотечным кредитом | Узаконение самовольной перепланировки квартиры

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры  

Вы нашли подходящую квартиру в Ростове-на-Дону и хотите осуществить сделку купли-продажи. Естественным для Вас, является желание избежать ненужного риска при оформлении данной сделки. Появляется необходимость проверить данную квартиру на юридическую чистоту. Все эти вопросы относятся к юридическому сопровождению сделки купли-продажи квартиры. Для безопасности, при проведении сделки лучше воспользоваться помощью специалистов агентства недвижимости «Альфа-Дон».

 

 Услуга, сопровождения сделки купли-продажи квартиры, специалистов агентства недвижимости «Альфа-Дон» включает в себя:

  • - Консультация по вопросам оформления документов на квартиру и дальнейшим действиям по приобретению данной недвижимости.
  • - Экспертиза правоустанавливающих документов на недвижимость. Проверка документов на предмет соответствия требованиям законодательства, отсутствия оснований для отказа или приостановления государственной регистрации сделки покупки квартиры.
  • - Составление перечня выявленных  несоответствий документов требованиям  законодательства, и рекомендации по устранению данных несоответствий.
  • - Проверка квартиры на обременение, проверка на наличие исковых требований, а также проверка квартиры на предмет отсутствия зарегистрированных лиц, проверка квартиры на наличие долгов за коммунальные услуги;
  • - Анализ истории квартиры;
  • - Юридическая экспертиза договора купли-продажи квартиры, предложенного продавцом квартиры, на предмет соответствия требованиям законодательства.
  • - Разработка и подготовка формы договора купли-продажи, предварительного договора, акта приема-передачи квартиры до его подписания сторонами.
  • - Подготовка авансового соглашения;
  • - Ведение переговоров с продавцом квартиры или его представителем;
  • - Представление интересов клиента  при проведении переговоров с банком по согласованию правовых условий договора купли-продажи квартиры (в случае ипотеки).
  • - Организация и проведение взаиморасчетов по сделке купли-продажи квартиры;
  • - Формирование пакета документов для государственной регистрации сделки покупки квартиры.
  • - Регистрация сделки купли-продажи квартиры в Росреестре города. Ростову-на-Дону и по Ростовской области.

 

Часто встречающиеся риски при покупке квартир:

  • - Недееспособность продавца квартиры;
  • - Приватизация квартиры проходила с нарушениями прав несовершеннолетних;
  • - На квартиру наложен арест или обременение;
  • - Продавец действует по доверенности;
  • - Предыдущий договор купли-продажи недействительный;
  • - В процессе продажи квартиры нарушаются права несовершеннолетних.

 

 При возникновении данных ситуаций требуется особое внимание:

  • - За короткий промежуток времени квартиру продавали несколько раз. Необходимо выяснить причину таких частых сделок;
  • - Архивная домовая книга показала, что в квартире перед приватизацией проживали несовершеннолетние, которые были выписаны незадолго до приватизации;
  • - Квартиру раньше продавали по доверенности. В данном случае высока вероятность мошенничества;
  • - В прошлом, квартира находилась под арестом или залогом.

 

 

Статьи по теме:


- Осмотр квартиры, которую вы хотите купить, обычно начинается со двора дома, в котором находится данная квартира. Прежде всего, нужно оценить, чистоту двора, его ухоженность, наличие мест под вынос мусора, состояние этих мест и т.д. - Следующим немаловажным аспектом оценки двора является, концентрация в нём автомобилей, наличие минимальных парковочных мест. Если автомобили ставятся как попало, мешая не только проехать, но и пройти к подъезду здания, захочется ли вам испытывать ежедневный негатив по данному поводу? - Ещё одним немаловажным фактором при оценке двора является наличие...

Подробнее


Когда речь заходит о продаже квартиры, очень сложно совместить понятия «быстро» и «выгодно» продать квартиру. Ведь все когда-нибудь обращали внимание на объявления в газетах и интернете о срочной продаже недвижимости. И естественно, все ждут от этого объявления сниженной цены, относительно других аналогичных объектов недвижимости. По этому, пытаясь продать квартиру быстро, своими силами, всегда стоит понимать, что придётся идти на некоторые уступки по цене, чтобы...

Подробнее