Альтернативная сделка с квартирами в Ростове-на-Дону.

Альтернативная сделка с квартирами – это купля-продажа квартиры, при которой один и тот же человек выступает в роли продавца и покупателя, поскольку взамен продаваемой квартиры приобретается новая квартира.

Альтернативная сделка, попросту представляет собой несколько обычных договоров купли-продажи, совмещенных между собой по времени их совершения. Это обмен жилыми площадями, оформленный посредством договора купли-продажи.

Необходимость в такой сделке возникает обычно, тогда когда человек хочет купить квартиру, за деньги, вырученные от продажи уже имеющейся у него в собственности квартиры. Проще говоря, человек хочет продать квартиру, чтобы купить другую.

Обычно это происходит из за желания клиента улучшить свои жилищные условия, или наоборот ухудшить, но в замен получить денежную сумму.

Внешне, такая сделка с недвижимостью выглядит как обмен квартирами с доплатой. Подобные сделки часто используются при обмене квартир на вторичном рынке.

«Цепочка» квартир Ростов-на-Дону

При заключении альтернативного договора, происходит формирование «цепочки» продаж квартир. Основным условием «цепочки» является сделка, когда сторона операции одновременно является и продавцом и покупателем. Подобные сделки еще называются альтернативной продажей. Способ организации сделки состоит в том, чтобы найти для покупателя или продавца, приемлемый вариант.

Иными словами, «цепочка» квартир – это такое соглашение, в рамках которого происходит обмен более двух квартир. Продавец каждой предыдущей жилплощади, выступает покупателем следующей.

Недостаток длинных «цепочек» состоит в том, что чем больше участников, тем выше риск провала соглашения. При исключении хотя бы одного участника, вся «цепочка» рушится. Альтернативные сделки свыше четырех участников встречаются крайне редко и возникают, как правило, при обмене или купле-продаже трех и четырехкомнатных квартир.

Для совершения подобных сделок нужны опытные специалисты, которые ведут не только договорной процесс, но и следят за чистотой каждой сделки в отдельности. Наша компания в Ростове-на-Дону занимается подобным видом сделок 1995 года, имеет огромный опыт, а также обладает большой базой недвижимости, с помощью которой осуществляет  данный вид сделок.

Приходите к нам, звоните или оставляйте заявку на нашем сайте, и наши специалисты свяжутся с Вами и проконсультируют по вопросам альтернативной сделки.