Приватизация квартиры в Ростове-на-Дону. Приватизация квартир Ростов-на-Дону.
Новостройки
в Ростове-на-Дону

Без комиссии агентству


для клиентов «Альфа Дон центр недвижимости»

Недвижимость
на любой вкус!

23 года на рынке недвижимости
ООО"Альфа-Дон центр недвижимости"
Бесплатные консультации специалистов

Специалисты "Альфа-Дон центр недвижимости" могут проконсультировать Вас по цене объектов, помогут найти продавца или покупателя.
Гибкая система скидок


Проконсультироваться по вопросам, связанным с покупкой, продажей, арендой недвижимости, вы можете в любом из наших офисов.
Используйте

- жилищный
- военный
- ветеранский
- материнский
Сертификаты на приобретение жилья
Оформление и регистрация самостоятельно подобранных вариантов


Мы делаем процесс оформления сделки с недвижимостью безопасным, комфортным и необременительным.
  Полное сопровождение сделки


Компания стремится к тому, чтобы обеспечить правовую безопасность каждого элемента. Всем клиентам нашей компании, оказываются только качественные, профессиональные услуги.
         Элитная недвижимость



Мы заботимся не только о безупречном качестве предлагаемого элитного жилья, но и о высоком уровне обслуживания клиентов. Наш сайт поможет узнать о новых предложениях и детально рассмотреть все объекты.
+7(863)
300-09-09

Продажа участка

130 000 тыс. руб

Продажа участка

190 000 тыс. руб

Продажа квартир в новом жилом комплексе


Батайск/СЖМ
Без комиссии


Ипотека, сертификаты,
материнский капитал.

300-09-09

Тип недвижимости

Район

Микрорайоны:

Комнаты:

Цена

от: тыс.р.

до: тыс.р.

Фото:

Расширенный поиск

Приватизация квартир | Оформление и регистрация самостоятельно подобранной недвижимости | Разрешение на перепланировку квартиры | Помощь в получении ипотеки, сопровождение сделки с ипотечным кредитом | Узаконение самовольной перепланировки квартиры

Приватизация квартиры в Ростове-на-Дону.

Приватизация квартиры в Ростове-на-Дону. «Альфа-Дон центр недвижимости» окажет  вам профессиональную помощь в приватизации квартиры  в Ростове-на-Дону .

  •  - Сбор документов, необходимых на приватизацию квартиры;
  •  - Заключение договора приватизации с государственным органом власти;
  •  - Регистрация права собственности на приватизируемую квартиру;
  •  - Представительство в компетентных организациях и органах;
  •  - В случае необходимости, представление ваших интересов по приватизационным вопросам в суде;
  •  - Решение иных вопросов, связанных с оформлением квартиры в собственность

 

Приватизация — форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи-продажи (полной или частичной) государственной (муниципальной) собственности в частные руки.

Если мы говорим о физ.лицах , то суть приватизации состоит в том, что гражданам РФ передается на добровольной основе, бесплатно, квартира, в которой проживает гражданин .

Передаваемая квартира должна относится к  государственному жилищному фонду или муниципальному жилищному фонду.

Закон устанавливает (Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), что каждый гражданин Российской Федерации  имеет право приватизировать квартиру (комнату, дом, участок) на бесплатной основе один раз. В то же время, если приватизация произошла до достижения лицом совершеннолетия, то, несмотря на то, что лицо фактически участвовало в ней и стало собственником жилого помещения, оно сохраняет свое право после достижения возраста 18 лет.

Требования, предъявляемые законом к процедуре приватизации квартиры.

  •          - Квартира подлежит передаче в общую долевую собственность.
  •          - Для осуществления приватизации важно согласие всех лиц, которые проживают в указанном жилом помещении.
  •          - Приватизации подлежат только жилые помещения в фонде социального использования.
  •          - Для осуществления приватизации заявитель должен иметь ордер, на основании которого он был вселен или договор социального найма.
  •          - Приватизация осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления, государственными органами, учреждениями или предприятиями, за которыми на праве хозяйственного ведения или оперативного управления закреплено соответствующее жилье.
  •          - Не могут быть приватизированы квартиры в закрытых военных городках,
  •          - Не подлежат приватизации  помещения находящиеся  в аварийном состоянии, а так же  в общежитиях.
  •          - Не могут быть приватизированы служебные жилые помещения.

 


 

Для приватизации квартиры в Ростове-на-Дону необходимы следующие документы:

  •          заявление о приватизации;
  •          справка, подтверждающая, что Вы не использовали свое однократное право на приватизацию;
  •          паспорт заявителя;
  •          кадастровый паспорт;
  •          ордер на жилье (договор социального найма);
  •          свидетельства о рождении детей;
  •          рекомендуется заказать выписку ЕГРП .

Перечень документов не является окончательным, возможно потребуется предоставление дополнительных документов.

Заявление на приватизацию, согласно закону, рассматривается в течение двух месяцев (на практике это могут быть как большие, так и меньшие сроки, в зависимости от количества поступающих заявлений).

По итогам рассмотрения заявления Администрация должна вынести соответствующее постановление о передаче квартиры.

Плюсы приватизации квартиры

  • Квартира поступает в полное распоряжение собственника, который имеет право ее продать, подарить, обменять, сдать в аренду.
  • Собственник имеет право вписать или выписать из приватизированной недвижимости любого человека.
  • Приватизированная квартира может передаваться по наследству согласно закону РФ.
  • Ни у кого нет прав выселить собственника из приватизированной квартиры, иначе как по решению суда.
  • Приватизированная недвижимость может быть использована в качестве залога для получения ипотечного кредита.

Минусы приватизации квартиры

  • Приватизация обязывает собственника ежегодно платить налог на недвижимость.
  • В случае отсутствия завещания, на приватизированную квартиру имеют право претендовать все законные наследники.
  • Собственник должен принимать денежное участие в содержании и регулярном ремонте конструкций дома, в котором он проживает.