Свидетельства о регистрации недвижимости в РФ полностью отменяются

 15 июля 2016г. вступили в силу поправки, согласно которым россиянам больше не будут выдавать свидетельства о праве на недвижимость.

Свидетельства заменят выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ранее россиянам предоставляли выбор, получить при регистрации права собственности свидетельство или выписку из ЕГРП.

Процедура получения документа о праве на недвижимость не изменится. Те свидетельства, которые были выданы ранее, не будут признаны недействительными. Отметим, что они будут служить подтверждением права на недвижимость лишь на момент  выдачи. Вместе с тем, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество служит подтверждением на конкретный срок. Россияне смогут обратиться за выпиской в любом городе вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости.

Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество можно будет получить через Интернет на сайте Росреестра. Документы отправят через пять дней на почту после обращения. Также их выдачей будут заниматься многофункциональные центры, либо в Росреестре и Кадастровой палате.

В связи с данной ситуацией хотелось бы предостеречь потенциальных покупателей недвижимости, которые будут совершать сделку купли-продажи в ближайшем будущем. Новые поправки к закону в некоторых случаях действительно делают систему купли продажи более прозрачной и технологичной, но также могут вызвать новую волну мошенничества в данной сфере.

Ведь становится понятно, что выписку из ЕГРП легко подделать, так как кроме печати и подписи должностного лица, на ней нет ни каких систем защиты (водяных знаков, определённого вида бумаги, на котором изложен документ), каковыми обладали свидетельства о собственности. По этому, оборот данных документов (выписка из ЕГРП), может спровоцировать появление новых мошеннических схем, которые могут реализовывать недобросовестные агенты по недвижимости или фирмы однодневки.

В данном случае,  каждому покупателю недвижимости рекомендуется осуществлять сделки купли-продажи, только при участи компетентных специалистов, работающих на рынке недвижимости уже не один десяток лет. Обращаться в риэлторские компании, зарекомендовавшие себя и своё имя на рынке недвижимости. Те компании, которые не станут компрометировать себя, подделкой документов и умышленным сговором с недобросовестными продавцами недвижимости.