С 1 января 2016г. вступят в силу изменения в НК РФ по налогу от продажи недвижимости.

Недвижимость
на любой вкус!


22 года на рынке недвижимости
Бесплатные консультации специалистов

Специалисты "Альфа-Дон центр недвижимости" могут проконсультировать Вас по цене объектов, помогут найти продавца или покупателя.
Гибкая система скидок


Проконсультироваться по вопросам, связанным с покупкой, продажей, арендой недвижимости, вы можете в любом из наших офисов.
Используйте

- жилищный
- военный
-ветеранский
- материнский
Сертификаты на приобретение жилья
Оформление и регистрация самостоятельно подобранных вариантов


Мы делаем процесс оформления сделки с недвижимостью безопасным, комфортным и необременительным.
  Полное сопровождение сделки


Компания стремится к тому, чтобы обеспечить правовую безопасность каждого элемента. Всем клиентам нашей компании, оказываются только качественные, профессиональные услуги.
         Элитная недвижимость



Мы заботимся не только о безупречном качестве предлагаемого элитного жилья, но и о высоком уровне обслуживания клиентов. Наш сайт поможет узнать о новых предложениях и детально рассмотреть все объекты.
+7(863)
300-09-09

Продажа участка

130 000 тыс. руб

Продажа участка

190 000 тыс. руб

Продажа квартир в новом жилом комплексе


Батайск/СЖМ
Без комиссии


Ипотека, сертификаты,
материнский капитал.

300-09-09

Тип недвижимости

Район

Микрорайоны:

Комнаты:

Цена

от: тыс.р.

до: тыс.р.

Фото:

Расширенный поиск

Приватизация квартир | Оформление и регистрация самостоятельно подобранной недвижимости | Разрешение на перепланировку квартиры | Помощь в получении ипотеки, сопровождение сделки с ипотечным кредитом | Узаконение самовольной перепланировки квартиры

1 января 2016 года вступают изменения в налоговое законодательство, касающиеся начисления налога от продажи недвижимости.

Изменения коснулись статьи 271.1 редакция ФЗ от 29 ноября 2014 г № 382-ФЗ. С 1 января 2016г. эти новшества приобретут законную силу.

Хотелось бы выделить два самых основных аспекта, которые значительно повлияют на налогообложение сделок купли-продажи недвижимости.


1. Минимальный срок владения объектом недвижимости для освобождения физических лиц от уплаты налога на доходы от продажи имущества, будет составлять 5 лет (раньше этот срок был 3 года.).

Но есть небольшое послабление, согласно с п. 17.1 ст. 217 НК РФ для целей освобождения от уплаты НДФЛ с доходов от продажи недвижимого имущества минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимости, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

  • право собственности получено в результате приватизации;
  • право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом РФ;
  • право собственности получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

 


2. Если доходы налогоплательщика от продажи жилья меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными такой кадастровой стоимости.

Или проще говоря, если в договоре купли-продажи указывается сумма ниже 70 процентов кадастровой стоимости объекта, то для начисления налога берется доход в сумме этих же 70 процентов.

Сейчас при заключении договора купли-продажи продавец часто договаривается с покупателем об указании нужной ему суммы сделки, равной 1 млн. руб., для того чтобы не платить налоги. Уже со следующего года целесообразность таких договоренностей отпадет.


Опубликовано: 08.12.2015